Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Appelstraat à Saint-Trond
Appelstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Appelstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (16)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 167e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Appelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Appelstraat : type de bâti et prix de référence
Appelstraat mêle 18 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+79 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ziekeren : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 47 % de 4 façades, Appelstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Tramstraat (38 %) ; Perzikstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 127 m² (Perzikstraat) dans ces rues ; avec 161 m², Appelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Perestraat (37) et devant Kersenstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pruimenstraat | 120 m | Ziekeren |
| Notestraat | 140 m | Ziekeren |
| Madeleine Lejeunestraat | 170 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 170 m | Ziekeren |
| Perestraat | 220 m | Ziekeren |
| Kersenstraat | 230 m | Ziekeren |
| Perzikstraat | 260 m | Ziekeren |
| Ziekerenweg | 260 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 300 m | Ziekeren |
| Tramstraat | 310 m | Ziekeren |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Appelstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Appelstraat à Oud-Turnhout, à 57,5 km : médiane du quartier 354 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Rijkevorsel, à 65,9 km : prix de quartier non publié
- Appelstraat à Anvers, à 68,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 76,8 km : médiane du quartier 307 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Alost, à 80,2 km : médiane du quartier 155 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Grammont, à 92,3 km : prix de quartier non publié
- Appelstraat à Merelbeke-Melle, à 101,3 km : médiane du quartier 399 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Gand, à 107,5 km : médiane du quartier 316 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Appelstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Appelstraat
Combien vaut une maison Appelstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appelstraat est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons d'Appelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 12 jumelés (35 %) et 16 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Appelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appelstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Appelstraat à Saint-Trond ?
Appelstraat fait partie du quartier Ziekeren, à Saint-Trond. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Appelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode