Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Madeleine Lejeunestraat à Saint-Trond
Madeleine Lejeunestraat est une zone de rencontre de 120 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Madeleine Lejeunestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 288e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Madeleine Lejeunestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (6 % de 4 façades).
Maisons de Madeleine Lejeunestraat : type de bâti et prix de référence
Madeleine Lejeunestraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Madeleine Lejeunestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ziekeren : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Madeleine Lejeunestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Appelstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Madeleine Lejeunestraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Notestraat (18) et devant Kleistraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pruimenstraat | 80 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 130 m | Ziekeren |
| Perestraat | 150 m | Ziekeren |
| Tramstraat | 150 m | Ziekeren |
| Notestraat | 170 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 170 m | Ziekeren |
| Appelstraat | 170 m | Ziekeren |
| Perzikstraat | 180 m | Ziekeren |
| Halmaalweg | 190 m | Ziekeren |
| Kleistraat | 240 m | Ziekeren |
Acheter Madeleine Lejeunestraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Madeleine Lejeunestraat
Combien vaut une maison Madeleine Lejeunestraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Madeleine Lejeunestraat est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Madeleine Lejeunestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Madeleine Lejeunestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Madeleine Lejeunestraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Madeleine Lejeunestraat à Saint-Trond ?
Madeleine Lejeunestraat fait partie du quartier Ziekeren, à Saint-Trond. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Madeleine Lejeunestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode