Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Ziekerenweg à Saint-Trond
Ziekerenweg est une voie résidentielle de 920 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Ziekerenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ziekerenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 230 000 € à 242 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 73 | 28 | 236 250 € (2022, 17 ventes) |
| N° 20 à 58, côté pair | 22 | 230 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | 242 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 77 à 85, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 73 (Ziekeren), regroupe 28 des 59 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 10, 242 000 €) et le moins cher (n° 20 à 58, 230 000 €), l'écart de médiane est de 12 000 € (+5 %), et de 12 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 85
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 51 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 80e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ziekeren. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ziekerenweg : type de bâti et prix de référence
Ziekerenweg compte 44 bâtiments accolés sur 48 (92 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ziekerenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ziekeren et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Olympialaan relève du quartier Sint-Pieter, où la médiane 2023 est de 230 000 €, au même niveau que Ziekeren (236 250 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Ziekerenweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (47 %), la moins aérée Spaansebrugstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Spaansebrugstraat) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Ziekerenweg est à 88 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Spaansebrugstraat (70) et devant Zerkingen (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Appelstraat | 260 m | Ziekeren |
| Olympialaan | 300 m | Sint-Pieter · 230 000 € -3 % |
| Zerkingen | 340 m | Sint-Pieter · 230 000 € -3 % |
| Notestraat | 350 m | Ziekeren |
| Wildebamp | 370 m | Sint-Pieter · 230 000 € -3 % |
| Pruimenstraat | 380 m | Ziekeren |
| Montenakenweg | 380 m | Sint-Pieter · 230 000 € -3 % |
| Kersenstraat | 390 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 390 m | Ziekeren |
| Spaansebrugstraat | 400 m | Sint-Pieter · 230 000 € -3 % |
Acheter Ziekerenweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ziekerenweg
Le prix est-il le même tout au long de Ziekerenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 73 : médiane 236 250 € en 2022 ; n° 20 à 58 pairs : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 2 à 10 pairs : médiane 242 000 € en 2023 ; n° 77 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ziekerenweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ziekerenweg est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ziekerenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (54 %), 18 jumelés (38 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Ziekerenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ziekerenweg comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ziekerenweg à Saint-Trond ?
Ziekerenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Saint-Trond : Ziekeren (n° 3 à 73, 28 adresses), Sint-Pieter (n° 20 à 58, 22 adresses), Sint-Truiden-Centrum - Station (n° 2 à 10, 5 adresses), Sint-Truiden-Verspr. Bew.-Zuid (n° 77 à 85, 4 adresses).
Vous vendez Ziekerenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode