Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Notestraat à Saint-Trond
Notestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Notestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 267e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Ziekeren compte 51 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Notestraat : type de bâti et prix de référence
Notestraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Notestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ziekeren : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 6 % de 4 façades, Notestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (47 %), la moins aérée Binnenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Notestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Perzikstraat (20) et devant Madeleine Lejeunestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pruimenstraat | 90 m | Ziekeren |
| Kersenstraat | 100 m | Ziekeren |
| Perestraat | 100 m | Ziekeren |
| Appelstraat | 140 m | Ziekeren |
| Perzikstraat | 140 m | Ziekeren |
| Madeleine Lejeunestraat | 170 m | Ziekeren |
| Tramstraat | 240 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 250 m | Ziekeren |
| Halmaalweg | 290 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 330 m | Ziekeren |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Notestraat à Ternat, à 72,9 km : médiane du quartier 320 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Notestraat à Torhout, à 149,9 km : médiane du quartier 295 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Notestraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Notestraat
Combien vaut une maison Notestraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notestraat est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Notestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (39 %), 10 jumelés (56 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Notestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Notestraat à Saint-Trond ?
Notestraat fait partie du quartier Ziekeren, à Saint-Trond. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Notestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode