Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Kersenstraat à Saint-Trond
Kersenstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Kersenstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 191e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ziekeren.
Maisons de Kersenstraat : type de bâti et prix de référence
Kersenstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kersenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ziekeren et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Montenakenweg relève du quartier Sint-Pieter, où la médiane 2023 est de 230 000 €, au même niveau que Ziekeren (236 250 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Kersenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Appelstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Madeleine Lejeunestraat) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Kersenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Appelstraat (34) et devant Pruimenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notestraat | 100 m | Ziekeren |
| Perestraat | 140 m | Ziekeren |
| Perzikstraat | 160 m | Ziekeren |
| Pruimenstraat | 190 m | Ziekeren |
| Appelstraat | 230 m | Ziekeren |
| Madeleine Lejeunestraat | 260 m | Ziekeren |
| Tramstraat | 290 m | Ziekeren |
| Montenakenweg | 320 m | Sint-Pieter · 230 000 € -3 % |
| Halmaalweg | 350 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 350 m | Ziekeren |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kersenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Kersenstraat à Heers, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Kersenstraat à Aarschot, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Kersenstraat à Beersel, à 62,4 km : prix de quartier non publié
- Kersenstraat à Zwevegem, à 129,5 km : médiane du quartier 270 250 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kersenstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kersenstraat
Combien vaut une maison Kersenstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kersenstraat est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Kersenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (50 %) et 15 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Kersenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kersenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kersenstraat à Saint-Trond ?
Kersenstraat fait partie du quartier Ziekeren, à Saint-Trond. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Kersenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode