Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Tramstraat à Saint-Trond
Tramstraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 2,0 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 96 adresses, numérotées de 2 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Le bâti y est mixte : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Tramstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tramstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 77 | 58 | 236 250 € (2022, 17 ventes) |
| N° 52 à 127 | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 77 (Ziekeren), regroupe 58 des 96 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 96 (43 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 5 à 127
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 94 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (35)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 25e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Tramstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 840 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Tramstraat : type de bâti et prix de référence
Tramstraat mêle 57 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Trond, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (307 ventes), soit 80 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tramstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ziekeren : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 38 % de 4 façades, Tramstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Halmaalweg (27 %) ; Binnenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 127 m² (Perzikstraat) dans ces rues ; Tramstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (96), elle est 2e sur 11, après Halmaalweg (136) et devant Steenovenstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halmaalweg | 60 m | Ziekeren |
| Perzikstraat | 140 m | Ziekeren |
| Perestraat | 150 m | Ziekeren |
| Madeleine Lejeunestraat | 150 m | Ziekeren |
| Pruimenstraat | 190 m | Ziekeren |
| Leemstraat | 200 m | Ziekeren |
| Kleistraat | 210 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 210 m | Ziekeren |
| Notestraat | 240 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 270 m | Ziekeren |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tramstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tramstraat à Tongres-Looz, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Landen, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Tirlemont, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Glabbeek, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Tielt-Winge, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Bilzen-Hoeselt, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Hoegaarden, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Tramstraat à Houthalen-Helchteren, à 27,9 km : médiane du quartier 265 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Tramstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tramstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tramstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 77 : médiane 236 250 € en 2022 ; n° 52 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tramstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramstraat est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tramstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (37 %), 23 jumelés (25 %) et 35 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Tramstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tramstraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tramstraat à Saint-Trond ?
Tramstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Trond : Ziekeren (n° 2 à 77, 58 adresses), Sint-Truiden-Verspr. Bew.-Zuid (n° 52 à 127, 38 adresses).
Vous vendez Tramstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode