Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Perestraat à Saint-Trond
Perestraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Perestraat en chiffres
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 1 à 27
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 155e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Perestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Perestraat : type de bâti et prix de référence
Perestraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Perestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ziekeren : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Perestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Appelstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Perestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Steenovenstraat (60) et devant Appelstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perzikstraat | 50 m | Ziekeren |
| Notestraat | 100 m | Ziekeren |
| Pruimenstraat | 110 m | Ziekeren |
| Kersenstraat | 140 m | Ziekeren |
| Madeleine Lejeunestraat | 150 m | Ziekeren |
| Tramstraat | 150 m | Ziekeren |
| Halmaalweg | 200 m | Ziekeren |
| Appelstraat | 220 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 270 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 290 m | Ziekeren |
Acheter Perestraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Perestraat
Combien vaut une maison Perestraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perestraat est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Perestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (65 %) et 13 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Perestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Perestraat à Saint-Trond ?
Perestraat fait partie du quartier Ziekeren, à Saint-Trond. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Perestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode