Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Appelstraat à Anvers
Appelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteinstraat, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 70 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à426 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Fonteinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Appelstraat en chiffres
- Adresses
- 84 (44 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 77
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 76 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 413e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fonteinstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Appelstraat : type de bâti et prix de référence
Appelstraat compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteinstraat (262 000 € à 426 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fonteinstraat : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Appelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Godtsstraat ; Hogeweg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (De Costerstraat) à 164 m² (Hogeweg) dans ces rues ; Appelstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Fonteinstraat (115) et devant Prins Leopoldstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Godtsstraat | 80 m | Fonteinstraat |
| Beukenstraat | 100 m | Fonteinstraat |
| Prins Leopoldstraat | 110 m | Fonteinstraat |
| Oudstrijdersstraat | 140 m | Fonteinstraat |
| Fonteinstraat | 170 m | Fonteinstraat |
| Delvastraat | 180 m | Fonteinstraat |
| Blijde-Inkomststraat | 180 m | Fonteinstraat |
| Hogeweg | 180 m | Fonteinstraat |
| De Costerstraat | 190 m | Fonteinstraat |
| Maarschalk Montgomeryplein | 200 m | Fonteinstraat |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Appelstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Appelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,2 km : médiane du quartier 307 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Rijkevorsel, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Appelstraat à Oud-Turnhout, à 39,4 km : médiane du quartier 354 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Alost, à 40,6 km : médiane du quartier 155 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Merelbeke-Melle, à 53,8 km : médiane du quartier 399 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Gand, à 55,0 km : médiane du quartier 316 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Appelstraat à Sint-Laureins, à 60,0 km : prix de quartier non publié
- Appelstraat à Grammont, à 64,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Appelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteinstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Appelstraat
La médiane du quartier Fonteinstraat est passée de 179 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+68 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Appelstraat pèse 84 adresses sur les 876 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Appelstraat
Combien vaut une maison Appelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appelstraat est son quartier, Fonteinstraat : 262 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons d'Appelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Appelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appelstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Appelstraat à Anvers ?
Appelstraat fait partie du quartier Fonteinstraat, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Appelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode