Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Perzikstraat à Saint-Trond
Perzikstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Perzikstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 39
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 252e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Ziekeren compte 51 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Perzikstraat : type de bâti et prix de référence
Perzikstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Perzikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ziekeren : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Perzikstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Appelstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Perzikstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Binnenhof (23) et devant Notestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perestraat | 50 m | Ziekeren |
| Tramstraat | 140 m | Ziekeren |
| Notestraat | 140 m | Ziekeren |
| Pruimenstraat | 150 m | Ziekeren |
| Kersenstraat | 160 m | Ziekeren |
| Madeleine Lejeunestraat | 180 m | Ziekeren |
| Halmaalweg | 190 m | Ziekeren |
| Appelstraat | 260 m | Ziekeren |
| Binnenhof | 310 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 310 m | Ziekeren |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Perzikstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix.
- Perzikstraat à Heist-op-den-Berg, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Perzikstraat à Gand, à 107,8 km : médiane du quartier 358 625 € (+52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Perzikstraat à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Perzikstraat
Combien vaut une maison Perzikstraat à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perzikstraat est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Perzikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %) et 14 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Perzikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perzikstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Perzikstraat à Saint-Trond ?
Perzikstraat fait partie du quartier Ziekeren, à Saint-Trond. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Perzikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode