Prix des maisons par rue · 3800 Saint-Trond
Prix des maisons Binnenhof à Saint-Trond
Binnenhof est une voie résidentielle de 140 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Saint-Trond (3800). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ziekeren, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à343 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Ziekeren, 17 ventes en 2022 (médiane 236 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,0 %).
Binnenhof en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 234e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Binnenhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Binnenhof : type de bâti et prix de référence
Binnenhof compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ziekeren (205 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Binnenhof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ziekeren et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Staaien relève du quartier Stad-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Binnenhof est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Appelstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Steenovenstraat) à 161 m² (Appelstraat) dans ces rues ; Binnenhof est à 76 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Pruimenstraat (27) et devant Notestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madeleine Lejeunestraat | 130 m | Ziekeren |
| Steenovenstraat | 160 m | Ziekeren |
| Appelstraat | 170 m | Ziekeren |
| Pruimenstraat | 170 m | Ziekeren |
| Staaien | 210 m | Stad-Zuid · n.d. |
| Notestraat | 250 m | Ziekeren |
| Kleistraat | 270 m | Ziekeren |
| Perestraat | 270 m | Ziekeren |
| Tramstraat | 270 m | Ziekeren |
| Halmaalweg | 300 m | Ziekeren |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Binnenhof » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Binnenhof à Hasselt, à 16,1 km : médiane du quartier 268 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Binnenhof à Bilzen-Hoeselt, à 22,9 km : médiane du quartier 199 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Binnenhof à Boutersem, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Binnenhof à Tessenderlo-Ham, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Binnenhof à Herent, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Binnenhof à Maasmechelen, à 40,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Binnenhof à Olen, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Binnenhof à Kampenhout, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Binnenhof à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ziekeren, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Binnenhof
Combien vaut une maison Binnenhof à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binnenhof est son quartier, Ziekeren : 205 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Binnenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %) et 8 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Binnenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Binnenhof comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Binnenhof à Saint-Trond ?
Binnenhof fait partie du quartier Ziekeren, à Saint-Trond. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Binnenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode