Prix des maisons rue de l'Industrie à Renaix

La rue de l'Industrie compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molendam (167 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendam et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de la Poudrière relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 10 % de moins que Molendam (199 995 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Industrie est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue Georges Desmet (99 %), la moins dense le boulevard Ovide Decroly (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (le boulevard Ovide Decroly) à 94 m² (la rue Hermes Van Wynghene) dans ces rues ; la rue de l'Industrie est à 82 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la rue Georges Desmet (72) et devant le boulevard Ovide Decroly (39).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Industrie » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Industrie à Lessines, à 16,8 km : médiane du quartier 115 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Ath, à 17,2 km : médiane du quartier 150 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Bernissart, à 29,6 km : médiane du quartier 147 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Enghien, à 30,6 km : médiane du quartier 180 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Saint-Ghislain, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Mons, à 38,0 km : médiane du quartier 120 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Braine-le-Comte, à 40,3 km : médiane du quartier 205 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Frameries, à 41,7 km : médiane du quartier 112 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• et 28 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue de l'Industrie pèse 41 adresses sur les 573 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.