Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons avenue des Hêtres à Renaix
L'avenue des Hêtres est une voie résidentielle de 220 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molendam, est de 221 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à291 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Molendam, 32 ventes en 2022 (médiane 199 995 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'avenue des Hêtres en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 5,2 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 118e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Les rues les plus proches de l'avenue des Hêtres
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendam et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Pont-Neuf relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 10 % de moins que Molendam (199 995 € en 2022). Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après la rue du Pont-Neuf (33) et devant la rue Joseph Ferrant (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Desmet | 120 m | Molendam |
| Rue Hermes Van Wynghene | 130 m | Molendam |
| Rue du Pont-Neuf | 130 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Rue de la Poudrière | 150 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Cour Devos | 170 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Rue de l'Industrie | 180 m | Molendam |
| Place Ephrem De Malander | 250 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Rue Joseph Ferrant | 250 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Boulevard Ovide Decroly | 260 m | Molendam |
| Rue de l'Eléphant | 300 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Hêtres » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Avenue des Hêtres à La Louvière, à 47,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Rhode-Saint-Genèse, à 54,8 km : médiane du quartier 781 000 € (+291 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Hêtres à Braine-l'Alleud, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Villers-la-Ville, à 68,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Wavre, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Cerfontaine, à 89,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Hannut, à 104,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Hêtres à Seraing, à 133,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue des Hêtres à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Hêtres
La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue des Hêtres pèse 30 adresses sur les 573 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue des Hêtres
Combien vaut une maison avenue des Hêtres à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Hêtres est son quartier, Molendam : 167 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 221 000 €.
L'avenue des Hêtres est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Hêtres comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Hêtres à Renaix ?
L'avenue des Hêtres fait partie du quartier Molendam, à Renaix. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez avenue des Hêtres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode