Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Hermes Van Wynghene à Renaix
La rue Hermes Van Wynghene est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molendam, est de 221 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à291 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Molendam, 32 ventes en 2022 (médiane 199 995 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Hermes Van Wynghene en chiffres
- Adresses
- 74 (38 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 75
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 41e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,6 km au sud-est
Bâti
La rue Hermes Van Wynghene est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (10 % de 4 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hermes Van Wynghene : type de bâti et prix de référence
La rue Hermes Van Wynghene compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molendam (167 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hermes Van Wynghene
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendam et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Poudrière relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 10 % de moins que Molendam (199 995 € en 2022). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hermes Van Wynghene est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Georges Desmet (99 %), la moins dense le boulevard Ovide Decroly (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (le boulevard Ovide Decroly) à 96 m² (l'avenue Louis Pasteur) dans ces rues ; la rue Hermes Van Wynghene est à 94 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après la rue d'Ath (189) et devant la rue Georges Desmet (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 80 m | Molendam |
| Rue Georges Desmet | 90 m | Molendam |
| Avenue des Hêtres | 130 m | Molendam |
| Boulevard Ovide Decroly | 140 m | Molendam |
| Rue de la Poudrière | 200 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Rue du Pont-Neuf | 230 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Cour Devos | 270 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Rue d'Ath | 290 m | Molendam |
| Petite Maryve | 330 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Avenue Louis Pasteur | 340 m | Molendam |
Acheter rue Hermes Van Wynghene à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hermes Van Wynghene
La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Hermes Van Wynghene pèse 74 adresses sur les 573 du quartier (13 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hermes Van Wynghene
Combien vaut une maison rue Hermes Van Wynghene à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hermes Van Wynghene est son quartier, Molendam : 167 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 221 000 €.
Les maisons de la rue Hermes Van Wynghene sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
La rue Hermes Van Wynghene est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hermes Van Wynghene comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Hermes Van Wynghene à Renaix ?
La rue Hermes Van Wynghene fait partie du quartier Molendam, à Renaix. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Hermes Van Wynghene ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode