Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de la Poudrière à Renaix
La rue de la Poudrière est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marijve, est de 190 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à266 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Marijve, 17 ventes en 2023 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue de la Poudrière en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 200e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue de la Poudrière
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marijve et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue des Hêtres relève du quartier Molendam, où la médiane 2022 est de 199 995 €, soit 12 % de plus que Marijve (179 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Petite Maryve (29) et devant la cour Devos (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont-Neuf | 90 m | Marijve |
| Cour Devos | 110 m | Marijve |
| Avenue des Hêtres | 150 m | Molendam · 199 995 € +12 % |
| Rue d'Ellezelles | 160 m | Marijve |
| Petite Maryve | 170 m | Marijve |
| Rue de l'Industrie | 180 m | Molendam · 199 995 € +12 % |
| Rue Hermes Van Wynghene | 200 m | Molendam · 199 995 € +12 % |
| Rue de l'Eléphant | 200 m | Marijve |
| Place Ephrem De Malander | 240 m | Marijve |
| Rue Georges Desmet | 250 m | Molendam · 199 995 € +12 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Poudrière » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue de la Poudrière à Quaregnon, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Colfontaine, à 41,8 km : médiane du quartier 115 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Poudrière à Bruxelles, à 52,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Charleroi, à 72,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Poudrière à Gembloux, à 79,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Chimay, à 92,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poudrière à Namur, à 95,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Poudrière à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marijve, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 2 420 € | 127 200 € |
| Médiane | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Haut | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Poudrière
La médiane du quartier Marijve est passée de 95 000 € en 2013 à 179 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Poudrière pèse 12 adresses sur les 560 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Poudrière
Combien vaut une maison rue de la Poudrière à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Poudrière est son quartier, Marijve : 121 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
La rue de la Poudrière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Poudrière comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Poudrière à Renaix ?
La rue de la Poudrière fait partie du quartier Marijve, à Renaix. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Poudrière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode