Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue de l'Industrie à Frameries
La rue de l'Industrie est un axe de transit secondaire de 1,4 km, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 278. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Attaque, est de 131 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 89 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à233 000 €
Prix médian : 131 000 €
Quartier retenu : L'Attaque, 16 ventes en 2022 (médiane 112 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,7 %).
La rue de l'Industrie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Industrie traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 112 500 € à 138 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 180, côté pair | 62 | 112 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 183, côté impair | 56 | pas de prix publié |
| N° 182 à 228, côté pair | 18 | 138 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 197 à 278 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 180 (L'Attaque), regroupe 62 des 153 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 182 à 228, 138 500 €) et le moins cher (n° 2 à 180, 112 500 €), l'écart de médiane est de 26 000 € (+23 %), et de 26 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Frameries, 140 000 € en 2025.
- Adresses
- 153 (94 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 1 à 215
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 152
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (20)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 5e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Le quartier L'Attaque compte 69 % de 2 façades et 7 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Industrie : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Industrie compte 132 bâtiments accolés sur 152 (87 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Attaque (100 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Industrie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Attaque et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de l'Usine relève du quartier Bergerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Bouverie-Centre (138 500 €, par la rue Traversière). Avec 13 % de 4 façades, la rue de l'Industrie est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Bergerie (38 %), la moins aérée la rue Neuve (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Traversière) à 101 m² (la rue Sainte-Caroline) dans ces rues ; la rue de l'Industrie est à 71 m². Par le nombre d'adresses (153), elle est 2e sur 11, après la rue de la Libération (176) et devant la rue Ovide Dieu (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Usine | 140 m | Bergerie · n.d. |
| Rue de la Bergerie | 160 m | L'Attaque |
| Rue Félix Alardin | 170 m | L'Attaque |
| Rue Ovide Dieu | 220 m | L'Attaque |
| Rue Traversière | 290 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue Maïeur Haniquelle | 300 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue Sainte-Caroline | 310 m | L'Attaque |
| Rue de la Libération | 340 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
| Rue d'Apollon | 340 m | L'Attaque |
| Rue Neuve | 370 m | La Bouverie-Centre · 138 500 € +23 % |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Industrie » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Industrie à Mons, à 4,3 km : médiane du quartier 120 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Industrie à Saint-Ghislain, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à Quévy, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à Bernissart, à 15,0 km : médiane du quartier 147 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Industrie à Binche, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à Ath, à 25,6 km : médiane du quartier 150 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Industrie à Ecaussinnes, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à La Louvière, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Industrie à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Attaque, 131 000 €, l'achat revient à 138 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 131 000 € | 3 930 € | 138 800 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 930 € à 16 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Industrie
La médiane du quartier L'Attaque est passée de 97 500 € en 2017 à 112 500 € en 2022 (+15 %), quand celle de Frameries gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de l'Industrie pèse 62 adresses sur les 519 du quartier (12 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Industrie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Industrie ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 180 pairs : médiane 112 500 € en 2022 ; n° 1 à 183 impairs : pas de prix publié ; n° 182 à 228 pairs : médiane 138 500 € en 2023 ; n° 197 à 278 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Industrie à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Industrie est son quartier, L'Attaque : 100 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 131 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Industrie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 152 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (59 %), 43 jumelés (28 %) et 20 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue de l'Industrie est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Industrie comme un axe de transit secondaire de 1,4 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Industrie à Frameries ?
La rue de l'Industrie est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Frameries : L'Attaque (n° 2 à 180, 62 adresses), Bergerie (n° 1 à 183, 56 adresses), La Bouverie-Centre (n° 182 à 228, 18 adresses), Grand Trait (n° 197 à 278, 17 adresses).
Vous vendez rue de l'Industrie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode