Prix des maisons rue d'Ellezelles à Renaix

Le bâti de la rue d'Ellezelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marijve (121 000 € à 266 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marijve et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Ephrem Delmotte relève du quartier Ninovestraat, où la médiane 2022 est de 147 500 €, soit 18 % de moins que Marijve (179 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (91), elle est 3e sur 11, après Grande Maryve (117) et devant la rue de l'Eléphant (49).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue d'Ellezelles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.

• Rue d'Ellezelles à Bernissart, à 27,5 km : médiane du quartier 150 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Marijve, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marijve est passée de 95 000 € en 2013 à 179 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 17 en 2023). La rue d'Ellezelles pèse 91 adresses sur les 560 du quartier (16 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.