Prix des maisons rue de l'Industrie à Lessines

La rue de l'Industrie compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Roch : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Industrie est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Patriotes (98 %), la moins dense le chemin du Commun (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Blanchisseries) à 80 m² (le chemin du Commun) dans ces rues ; la rue de l'Industrie est à 80 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après le chemin du Commun (32) et devant le parvis Saint-Roch (24).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Industrie » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Industrie à Ath, à 9,5 km : médiane du quartier 150 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Enghien, à 14,0 km : médiane du quartier 180 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Renaix, à 16,8 km : médiane du quartier 199 995 € (+74 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Braine-le-Comte, à 23,7 km : médiane du quartier 205 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Tubize, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Bernissart, à 26,4 km : médiane du quartier 147 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Ecaussinnes, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Saint-Ghislain, à 28,3 km : prix de quartier non publié
• et 28 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue de l'Industrie pèse 24 adresses sur les 821 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.