Prix des maisons rue Zénobe Gramme à Renaix

Le bâti de la rue Zénobe Gramme n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marijve (121 000 € à 266 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marijve et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de l'Industrie relève du quartier Molendam, où la médiane 2022 est de 199 995 €, soit 12 % de plus que Marijve (179 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ninovestraat (147 500 €, par la rue Ephrem Delmotte). Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Industrie (41) et devant la rue du Pont-Neuf (33).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Zénobe Gramme » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Zénobe Gramme à Seneffe, à 48,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à La Louvière, à 50,5 km : médiane du quartier 145 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Rue Zénobe Gramme à Charleroi, à 69,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Hannut, à 103,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Waremme, à 116,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Amay, à 121,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Grâce-Hollogne, à 133,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Seraing, à 134,6 km : médiane du quartier 166 250 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Marijve, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marijve est passée de 95 000 € en 2013 à 179 000 € en 2023 (+88 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 17 en 2023). La rue Zénobe Gramme pèse 38 adresses sur les 560 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.