Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Georges Desmet à Renaix
La rue Georges Desmet est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 72 adresses, numérotées de 3 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molendam, est de 221 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 70 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à291 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Molendam, 32 ventes en 2022 (médiane 199 995 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Georges Desmet en chiffres
- Adresses
- 72 (35 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 3 à 77
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 72 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 43e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,6 km au sud-est
Bâti
La rue Georges Desmet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Georges Desmet : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Desmet compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molendam (167 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Desmet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendam et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Poudrière relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 10 % de moins que Molendam (199 995 € en 2022). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Georges Desmet est la plus dense des 5 rues comparées, devant la rue Hermes Van Wynghene (98 %) ; le boulevard Ovide Decroly ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (le boulevard Ovide Decroly) à 96 m² (l'avenue Louis Pasteur) dans ces rues ; la rue Georges Desmet est à 84 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après la rue Hermes Van Wynghene (74) et devant la rue de l'Industrie (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hermes Van Wynghene | 90 m | Molendam |
| Avenue des Hêtres | 120 m | Molendam |
| Boulevard Ovide Decroly | 160 m | Molendam |
| Rue de l'Industrie | 180 m | Molendam |
| Rue d'Ath | 250 m | Molendam |
| Rue de la Poudrière | 250 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Avenue Louis Pasteur | 250 m | Molendam |
| Rue du Pont-Neuf | 250 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Cour Devos | 290 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
| Rue Joseph Ferrant | 350 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Georges Desmet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue Georges Desmet à Mouscron, à 21,1 km : médiane du quartier 165 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Georges Desmet à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Desmet
La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Georges Desmet pèse 72 adresses sur les 573 du quartier (13 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Georges Desmet
Combien vaut une maison rue Georges Desmet à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Desmet est son quartier, Molendam : 167 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 221 000 €.
Les maisons de la rue Georges Desmet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue Georges Desmet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Desmet comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Desmet à Renaix ?
La rue Georges Desmet fait partie du quartier Molendam, à Renaix. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Desmet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode