Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Ten Velde à Ranst
Ten Velde est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 3,8 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Ten Velde en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 98e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,8 km au sud
Voirie
Ten Velde n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ten Velde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (51 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ten Velde : type de bâti et prix de référence
Ten Velde compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Ranst. La médiane des 4 façades de Ranst (492 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ten Velde se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Velde
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Alliers : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 4 % de 4 façades, Ten Velde est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Heiken, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Beukendreef) à 197 m² (Oeverweg) dans ces rues ; Ten Velde est à 119 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Sparrenweg (27) et devant Schranshoeveweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukendreef | 240 m | Het Alliers |
| Heiken | 260 m | Het Alliers |
| Oeverweg | 300 m | Het Alliers |
| Vruntebaan | 310 m | Het Alliers |
| Schranshoeveweg | 320 m | Het Alliers |
| De Winkelhaak | 340 m | Het Alliers |
| Liersesteenweg | 350 m | Het Alliers |
| Sparrenweg | 390 m | Het Alliers |
| Notelaarweg | 410 m | Het Alliers |
| Fruithoflaan | 410 m | Het Alliers |
Acheter Ten Velde à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Velde
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Ten Velde pèse 26 adresses sur les 813 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Velde
Combien vaut une maison Ten Velde à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Velde est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Ten Velde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (24 %), 18 jumelés (72 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Ten Velde est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Velde comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ten Velde à Ranst ?
Ten Velde fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Ten Velde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode