Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Notelaarweg à Ranst
Notelaarweg est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 3,5 km au sud du centre de Ranst (2520). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Alliers, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à492 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Het Alliers, 28 ventes en 2022 (médiane 387 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
Notelaarweg en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (14)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 112e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 3,5 km au sud
Voirie
Notelaarweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Notelaarweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Maisons de Notelaarweg : type de bâti et prix de référence
Notelaarweg compte 14 bâtiments isolés sur 23 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Ranst. La médiane des 2 ou 3 façades de Ranst (410 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Het Alliers (314 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Notelaarweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notelaarweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Alliers et sa fourchette. La limite passe à 450 m : D'Enge relève du quartier Hoog - Tongel - Ven - Leeuwerik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Notelaarweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Winkelhaak (100 %), la moins aérée Ten Velde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Beukendreef) à 170 m² (Vruntebaan) dans ces rues ; Notelaarweg est à 155 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Ten Velde (26) et devant Fruithoflaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fruithoflaan | 90 m | Het Alliers |
| Spoorweglei | 130 m | Het Alliers |
| De Winkelhaak | 200 m | Het Alliers |
| Beukendreef | 210 m | Het Alliers |
| Hutveld | 210 m | Het Alliers |
| Liersesteenweg | 280 m | Het Alliers |
| Vruntebaan | 330 m | Het Alliers |
| Ten Velde | 410 m | Het Alliers |
| Kanaalstraat | 410 m | Het Alliers |
| D'Enge | 450 m | Hoog - Tongel - Ven - Leeuwerik · n.d. |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notelaarweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix.
- Notelaarweg à Keerbergen, à 17,2 km : médiane du quartier 845 000 € (+118 % par rapport à celle-ci)
Acheter Notelaarweg à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Alliers, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notelaarweg
La médiane du quartier Het Alliers est passée de 325 500 € en 2016 à 387 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Notelaarweg pèse 23 adresses sur les 813 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notelaarweg
Combien vaut une maison Notelaarweg à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelaarweg est son quartier, Het Alliers : 314 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Notelaarweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (39 %) et 14 isolés (61 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Notelaarweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelaarweg comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Notelaarweg à Ranst ?
Notelaarweg fait partie du quartier Het Alliers, à Ranst. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Notelaarweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode