Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
420 000 €
31 ventes · moitié entre 325 000 € et 476 250 €
Anvers · Flandre · 2240
Prix des maisons à Zandhoven 2025
Maison médiane
420 000 €
105 ventes en 2025 · +6,3 % sur un an
341 750 €420 000 €527 500 €
Maison 4 façades médiane
420 000 €
74 ventes en 2025 · -1,2 % sur un an
348 750 €420 000 €565 000 €
En 2025, la moitié des 105 maisons vendues à Zandhoven ont trouvé acquéreur entre 341 750 € et 527 500 €, pour un prix médian de 420 000 €. C'est 11 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 33 %. Pour les maisons 4 façades, 74 ventes et une médiane de 420 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
341 750 €à527 500 €
Prix médian : 420 000 €
341 750 €420 000 €527 500 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Zandhoven depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 315 000 € en 2015, 420 000 € en 2025 (+33 %). Maisons 4 façades : 335 000 € en 2015, 420 000 € en 2025 (+25 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 420 000 € | 105 | 420 000 € | 74 |
| 2024 | 395 203 € | 85 | 425 000 € | 60 |
| 2023 | 400 000 € | 89 | 420 000 € | 64 |
| 2022 | 437 000 € | 107 | 457 500 € | 83 |
| 2021 | 344 500 € | 104 | 372 500 € | 71 |
| 2020 | 360 000 € | 97 | 372 500 € | 73 |
| 2019 | 314 000 € | 116 | 340 000 € | 75 |
| 2018 | 320 000 € | 83 | 320 000 € | 57 |
| 2017 | 322 500 € | 100 | 335 000 € | 74 |
| 2016 | 312 000 € | 73 | 348 400 € | 47 |
| 2015 | 315 000 € | 75 | 335 000 € | 50 |
| 2014 | 289 000 € | 100 | 300 000 € | 71 |
| 2013 | 295 500 € | 83 | 325 000 € | 60 |
| 2012 | 291 500 € | 74 | 320 000 € | 55 |
| 2011 | 270 000 € | 71 | 298 000 € | 51 |
| 2010 | 240 000 € | 65 | 250 000 € | 43 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
420 000 €
74 ventes · moitié entre 348 750 € et 565 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 0 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Zandhoven ?
Maisons vendues par an
73'16
100'17
83'18
116'19
97'20
104'21
107'22
89'23
85'24
105'25
105 ventes en 2025, contre 73 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (116 ventes). Premier semestre 2026 : 58 ventes, médiane 465 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
0 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Zandhoven. En 2010, l'écart était de +11 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 666 maisons à Zandhoven : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Zandhoven est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 13 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 81 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Zandhoven
En dix ans (2016 à 2025), 468 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Zandhoven, soit 100,3 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 27 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
24'16
24'17
37'18
53'19
73'20
90'21
44'22
59'23
32'24
32'25
Rénovations autorisées par an
22'16
7'17
14'18
27'19
33'20
39'21
30'22
21'23
22'24
27'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Zandhoven face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Zandhoven | 420 000 € | 420 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Zandhoven est au 21e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 420 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 240 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 431 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 50 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Zandhoven.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Zandhoven.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Zandhoven.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zandhoven.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (341 750 € / 420 000 € / 527 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Zandhoven. La plus abordable est Herenthout, à 310 000 €, soit 110 000 € de moins pour 9,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | -26 % | 9,8 km |
| Grobbendonk | 339 000 € | -19 % | 5,2 km |
| Vorselaar | 362 500 € | -14 % | 6,5 km |
| Nijlen | 369 500 € | -12 % | 6,3 km |
| Ranst | 449 000 € | +7 % | 6,8 km |
| Malle | 475 000 € | +13 % | 10,1 km |
| Zoersel | 495 000 € | +18 % | 5,9 km |
| Schilde | 618 000 € | +47 % | 8,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Zandhoven
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Zandhoven (420 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Zandhoven : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Zandhoven ?
Le prix médian d'une maison vendue à Zandhoven en 2025 est de 420 000 € (105 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 341 750 € et un quart au-dessus de 527 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Zandhoven ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Zandhoven est de 420 000 € en 2025, sur 74 ventes. La moitié se sont vendues entre 348 750 € et 565 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 420 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Zandhoven ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 395 203 € en 2024 à 420 000 € en 2025, soit +6,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 465 000 € (58 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Zandhoven ?
Le cadastre recense 4 666 maisons à Zandhoven au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 20 % de 3 façades et 76 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Zandhoven ?
Pour la maison médiane (420 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 50 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 240 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Zandhoven ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Zandhoven. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Zandhoven ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.