Prix des maisons rue du Docteur Haquin à Quaregnon

La rue du Docteur Haquin mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Quaregnon, une 2 ou 3 façades s'est vendue 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+159 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue César Depaepe relève du quartier Monsville - A Castiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue du Docteur Haquin est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Adelson Castiaux (9 %) ; l'impasse Vallée ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Hector Denis) à 55 m² (la cour à Procès) dans ces rues ; avec 132 m², la rue du Docteur Haquin les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Adelson Castiaux, en compte 165.

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Docteur Haquin pèse 5 adresses sur les 871 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.