Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons cour à Procès à Quaregnon
La cour à Procès se situe dans le centre de Quaregnon (7390). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à186 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La cour à Procès en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 7
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 144e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Monsville - Bon Dieu compte 62 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de la cour à Procès : type de bâti et prix de référence
La cour à Procès compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour à Procès
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue César Depaepe relève du quartier Monsville - A Castiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville-Est (100 000 €, par la rue de Monsville). Avec 0 % de 4 façades, la cour à Procès est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Docteur Haquin, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Hector Denis) à 132 m² (la rue du Docteur Haquin) dans ces rues ; la cour à Procès est à 55 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après l'impasse Vallée (11) et devant la rue du Docteur Haquin (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Docteur Haquin | 60 m | Monsville - Bon Dieu |
| Impasse Vallée | 150 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Hector Denis | 160 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Jean Volders | 250 m | Monsville - Bon Dieu |
| Résidence Georges Plumat | 250 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue César Depaepe | 260 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
| Rue Adelson Castiaux | 260 m | Monsville - Bon Dieu |
| Allée Maïeur Bonjean | 270 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue de Monsville | 270 m | Monsville-Est · 100 000 € -23 % |
| Rue Camille Huysmans | 280 m | Monsville - Bon Dieu |
Acheter cour à Procès à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour à Procès
La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La cour à Procès pèse 7 adresses sur les 871 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour à Procès
Combien vaut une maison cour à Procès à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour à Procès est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la cour à Procès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la cour à Procès à Quaregnon ?
La cour à Procès fait partie du quartier Monsville - Bon Dieu, à Quaregnon. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez cour à Procès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode