Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Hector Denis à Renaix
La rue Hector Denis est une voie résidentielle de 280 m, à 1,4 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 77 adresses, numérotées de 3 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Stookt, est de 194 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à283 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Cite Stookt, 24 ventes en 2022 (médiane 176 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Hector Denis en chiffres
- Adresses
- 77 (43 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 90, impairs 3 à 69
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 38e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hector Denis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Hector Denis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cite Stookt (144 000 € à 283 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Les rues les plus proches de la rue Hector Denis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Stookt et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de l'Etôt relève du quartier Rattenblok - Scheldekouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après la rue Ernest Solvay (89) et devant la rue Georges Dumont (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ernest Solvay | 90 m | Cite Stookt |
| Place Joseph Wauters | 110 m | Cite Stookt |
| Avenue Edmond Picard | 140 m | Cite Stookt |
| Rue Georges Dumont | 180 m | Cite Stookt |
| Rue de l'Etôt | 180 m | Rattenblok - Scheldekouter · n.d. |
| Rue Georges Eeckhout | 190 m | Cite Stookt |
| Square Georges Eeckhout | 210 m | Cite Stookt |
| Rue Pieter Paul Rubens | 430 m | Saint-Sauveurstraat · n.d. |
| Rue des Frères Van Eyck | 460 m | Saint-Sauveurstraat · n.d. |
| Rue Isidoor Opsomer | 470 m | Rattenblok - Scheldekouter · n.d. |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Hector Denis » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Hector Denis à Quaregnon, à 38,0 km : médiane du quartier 130 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Braine-le-Comte, à 40,2 km : médiane du quartier 220 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à La Louvière, à 50,6 km : médiane du quartier 213 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Binche, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Hector Denis à Ixelles, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Hector Denis à Courcelles, à 63,0 km : médiane du quartier 135 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Charleroi, à 68,7 km : médiane du quartier 175 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Awans, à 131,9 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue Hector Denis à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Stookt, 194 000 €, l'achat revient à 202 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 880 € à 23 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hector Denis
La médiane du quartier Cite Stookt est passée de 110 000 € en 2014 à 176 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 195 000 € : 2022 est 10 % en dessous. La rue Hector Denis pèse 77 adresses sur les 339 du quartier (23 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hector Denis
Combien vaut une maison rue Hector Denis à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hector Denis est son quartier, Cite Stookt : 144 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
La rue Hector Denis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hector Denis comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Hector Denis à Renaix ?
La rue Hector Denis fait partie du quartier Cite Stookt, à Renaix. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
Vous vendez rue Hector Denis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode