Prix des maisons par quartier · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons dans le quartier Papaart à Puurs-Sint-Amands
Dans le quartier Papaart, à Puurs-Sint-Amands, la moitié des maisons se vendent entre 342 000 € et 456 000 € en 2025, pour un prix médian de 399 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 349 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Puurs-Sint-Amands. C'est le plus cher des 4 quartiers de Puurs-Sint-Amands où un prix est publié, 5 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 14 rues et 460 adresses, pour 1 161 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
342 000 €à456 000 €
Prix médian : 399 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Papaart (code 12034A112), la moitié entre 299 500 € et 400 000 €, pour une médiane de 349 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Puurs-Sint-Amands est passée de 333 000 € en 2022 à 380 000 € en 2025 (+14,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Papaart en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 299 500 € | 349 500 € | 400 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Puurs-Sint-Amands : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Papaart face à Puurs-Sint-Amands et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Papaart est au 1er rang des 4 quartiers de Puurs-Sint-Amands où Statbel publie un prix (de 300 000 € à 349 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Papaart | 349 500 € | 17 | |
| Puurs-Sint-Amands | 333 000 € | 277 | +5 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +2 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +11 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Branst (Bornem), à 3,1 km (330 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Branst Bornem | 3,1 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | -6 % |
| Broekhout - Kouter Termonde | 4,3 km | 225 000 € (2023, 25 ventes) | -36 % |
| Hanestraat Buggenhout | 4,4 km | 335 000 € (2022, 17 ventes) | -4 % |
| Grote Heide (St.Bernardusabdij) Bornem | 4,5 km | 313 500 € (2023, 18 ventes) | -10 % |
| Bornem-Centrum Bornem | 5,3 km | 247 251 € (2023, 30 ventes) | -29 % |
| Puurs Heide - Kimpelberg | 5,3 km | 330 000 € (2022, 18 ventes) | -6 % |
| Houtenmolen Bornem | 5,5 km | 312 500 € (2022, 16 ventes) | -11 % |
| Broekstraat Hamme | 5,8 km | 289 500 € (2022, 18 ventes) | -17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Papaart (349 500 € en 2022). Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Papaart
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 302 bâtiments à numéro unique, 9 % touchent leurs deux voisins, 76 % un seul et 15 % sont isolés. À Puurs-Sint-Amands, Statbel relève en 2025 une médiane de 358 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 472 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 161 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 460
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 9 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 76 %
- Isolés (4 façades)
- 15 %
- Emprise au sol médiane
- 100 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,9 m
- Habitants (2025)
- 1 161
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Papaart
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Jozef Cardijnlaan | 72 | 7 % |
| Kuipersstraat | 44 | 16 % |
| Zegbroek | 43 | 15 % |
| Jeugdlaan | 35 | 14 % |
| Rooienlaan | 22 | 5 % |
| Schoenmakersstraat | 17 | 0 % |
| Schrijverslei | 15 | 0 % |
| Buitenveld | 14 | 14 % |
| Mandenmakersstraat | 14 | 29 % |
| Schippersstraat | 13 | 23 % |
| Weversstraat | 9 | 56 % |
| Bundersgracht | 8 | 0 % |
| Fierkensstraat | 8 | 100 % |
| Brouwersstraat | 6 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 399 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 980 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 080 €
- Total, hors crédit
- 412 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 47 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 399 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (342 000 € / 399 000 € / 456 000 €). Médiane de Puurs-Sint-Amands en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Papaart : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Papaart à Puurs-Sint-Amands ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Papaart : un quart sous 299 500 €, la moitié sous 349 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 400 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Puurs-Sint-Amands (+14,1 %), la fourchette va de 342 000 € à 456 000 €, pour une médiane de 399 000 €.
Le quartier Papaart est-il plus cher que le reste de Puurs-Sint-Amands ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 349 500 €, contre 333 000 € pour l'ensemble de Puurs-Sint-Amands (+5 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Papaart ?
Le secteur statistique Papaart compte 14 rues et 460 adresses. Les plus grandes sont Jozef Cardijnlaan (72 adresses), Kuipersstraat (44 adresses), Zegbroek (43 adresses), Jeugdlaan (35 adresses), Rooienlaan (22 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Papaart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 302 bâtiments à numéro unique, 9 % sont mitoyens des deux côtés, 76 % d'un seul côté et 15 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Papaart ?
Pour la maison médiane du quartier (399 000 € en 2025), comptez 7 980 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 080 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 412 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode