Prix des maisons par rue · 2890 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Zegbroek à Puurs-Sint-Amands
Zegbroek est une voie résidentielle de 400 m, à 5,0 km à l'ouest du centre de Puurs-Sint-Amands (2890). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papaart, est de 399 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à456 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Papaart, 17 ventes en 2022 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Zegbroek en chiffres
- Adresses
- 43 (19 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 97e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 5,0 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Papaart. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zegbroek : type de bâti et prix de référence
Zegbroek compte 34 bâtiments accolés sur 40 (85 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Papaart (342 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zegbroek
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Papaart et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Bloemenlaan relève du quartier Sint-Amands - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zegbroek est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Bundersgracht (50 %), la moins dense Mandenmakersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rooienlaan) à 126 m² (Mandenmakersstraat) dans ces rues ; Zegbroek est à 99 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Kuipersstraat (44) et devant Jan Hallezlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rooienlaan | 100 m | Papaart |
| Bundersgracht | 100 m | Papaart |
| Buitenveld | 140 m | Papaart |
| Bloemenlaan | 160 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Jan Hallezlaan | 180 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Kruidtuin | 210 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Heiken | 280 m | Larendries · n.d. |
| Papaartstraat | 280 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Kuipersstraat | 300 m | Papaart |
| Mandenmakersstraat | 310 m | Papaart |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zegbroek » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2890) avant de comparer des prix.
- Zegbroek à Vorselaar, à 42,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Zegbroek à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papaart, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zegbroek
Combien vaut une maison Zegbroek à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zegbroek est son quartier, Papaart : 342 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Zegbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (15 %), 28 jumelés (70 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Zegbroek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zegbroek comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zegbroek à Puurs-Sint-Amands ?
Zegbroek fait partie du quartier Papaart, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Zegbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode