Prix des maisons par rue · 2890 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Rooienlaan à Puurs-Sint-Amands
Rooienlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 5,1 km à l'ouest du centre de Puurs-Sint-Amands (2890). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papaart, est de 399 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à456 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Papaart, 17 ventes en 2022 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Rooienlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Rooienlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 26 | 14 | 349 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Papaart), regroupe 14 des 22 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Puurs-Sint-Amands, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 179e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 5,1 km à l'ouest
Bâti
Rooienlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Rooienlaan : type de bâti et prix de référence
Rooienlaan compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Papaart (342 000 € à 456 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rooienlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Papaart et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Bloemenlaan relève du quartier Sint-Amands - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rooienlaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Bundersgracht (50 %), la moins dense Buitenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Bundersgracht) à 99 m² (Zegbroek) dans ces rues ; avec 74 m², Rooienlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Kruidtuin (32) et devant Buitenveld (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenlaan | 90 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Bundersgracht | 90 m | Papaart |
| Jan Hallezlaan | 90 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Zegbroek | 100 m | Papaart |
| Buitenveld | 160 m | Papaart |
| Kruidtuin | 160 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Papaartstraat | 180 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Winkelstraat | 230 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
| Kuipersstraat | 240 m | Papaart |
| Valk | 280 m | Larendries · n.d. |
Acheter Rooienlaan à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papaart, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rooienlaan
Le prix est-il le même tout au long de Rooienlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 26 : médiane 349 500 € en 2022 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rooienlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rooienlaan est son quartier, Papaart : 342 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rooienlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (32 %), 14 jumelés (64 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Rooienlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rooienlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rooienlaan à Puurs-Sint-Amands ?
Rooienlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Puurs-Sint-Amands : Papaart (n° 2 à 26, 14 adresses), Sint-Amands - Station (n° 1 à 15, 8 adresses).
Vous vendez Rooienlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode