Prix des maisons par rue · 2890 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Mandenmakersstraat à Puurs-Sint-Amands
Mandenmakersstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 5,0 km à l'ouest du centre de Puurs-Sint-Amands (2890). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papaart, est de 399 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
342 000 €à456 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Papaart, 17 ventes en 2022 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Mandenmakersstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 228e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 5,0 km à l'ouest
Voirie
Mandenmakersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Mandenmakersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons de Mandenmakersstraat : type de bâti et prix de référence
Mandenmakersstraat mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Papaart (342 000 € à 456 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mandenmakersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Papaart et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Buisstraat relève du quartier De Kuur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Mandenmakersstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Weversstraat (56 %), la moins aérée Schoenmakersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Schoenmakersstraat) à 137 m² (Schippersstraat) dans ces rues ; Mandenmakersstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Schrijverslei (15) et devant Buitenveld (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schippersstraat | 70 m | Papaart |
| Jeugdlaan | 100 m | Papaart |
| Jozef Cardijnlaan | 110 m | Papaart |
| Weversstraat | 160 m | Papaart |
| Buitenveld | 170 m | Papaart |
| Kuipersstraat | 180 m | Papaart |
| Schrijverslei | 190 m | Papaart |
| Schoenmakersstraat | 210 m | Papaart |
| Buisstraat | 270 m | De Kuur · n.d. |
| Jan Hallezlaan | 270 m | Sint-Amands - Station · n.d. |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mandenmakersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2890) avant de comparer des prix.
- Mandenmakersstraat à Bornem, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Mandenmakersstraat à Asse, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Mandenmakersstraat à Audenarde, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Mandenmakersstraat à Ingelmunster, à 69,4 km : prix de quartier non publié
- Mandenmakersstraat à Courtrai, à 72,2 km : prix de quartier non publié
- Mandenmakersstraat à Wevelgem, à 78,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Mandenmakersstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papaart, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mandenmakersstraat
Combien vaut une maison Mandenmakersstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mandenmakersstraat est son quartier, Papaart : 342 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Mandenmakersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (71 %) et 4 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Mandenmakersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mandenmakersstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mandenmakersstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Mandenmakersstraat fait partie du quartier Papaart, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Mandenmakersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode