Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Kapellevelden à Putte
Kapellevelden est une voie résidentielle sans issue de 360 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Kapellevelden en chiffres
Un prix par tronçon
Kapellevelden traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 342 500 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 43 | 34 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 44 | 3 | 342 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 43 (Putte-Verspreide Bew. Noord), regroupe 34 des 37 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 43, 435 000 €) et le moins cher (n° 1 à 44, 342 500 €), l'écart de médiane est de 92 500 € (+27 %), et de 94 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (15 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (16)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 54e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
Kapellevelden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Kapellevelden est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (79 % de 4 façades).
Maisons de Kapellevelden : type de bâti et prix de référence
Kapellevelden mêle 17 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapellevelden
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kapelhof relève du quartier Bremkapel, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 21 % de moins que Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 € en 2022). Avec 48 % de 4 façades, Kapellevelden est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Clemensstraat (85 %), la moins aérée Acaciavelden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Acaciavelden) à 156 m² (Clemensstraat) dans ces rues ; Kapellevelden est à 142 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Kapelstraat (84) et devant Rappoortlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelhof | 130 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Kapelstraat | 240 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Lierbaan | 250 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Rappoortlaan | 310 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Rappoortvelden | 330 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Acaciavelden | 340 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Acaciaweg | 340 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Clemensstraat | 470 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Waversesteenweg | 510 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Daliastraat | 570 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
Acheter Kapellevelden à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapellevelden
Le prix est-il le même tout au long de Kapellevelden ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 43 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 1 à 44 : médiane 342 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Kapellevelden à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapellevelden est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapellevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (15 %), 12 jumelés (36 %) et 16 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Kapellevelden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapellevelden comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kapellevelden à Putte ?
Kapellevelden est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 3 à 43, 34 adresses), Bremkapel (n° 1 à 44, 3 adresses).
Vous vendez Kapellevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode