Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Musstraat à Putte
Musstraat est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 1,7 km au nord du centre de Putte (2580). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Musstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Musstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 8 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Putte-Verspreide Bew. Noord), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 153e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 540 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord.
Maisons de Musstraat : type de bâti et prix de référence
Musstraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Musstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Bredestraat relève du quartier Stompaarshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bremkapel (342 500 €, par Kapelhof). Avec 82 % de 4 façades, Musstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Stompaarshoek (100 %), la moins aérée Kapelhof (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kapelhof) à 278 m² (Stompaarshoek) dans ces rues ; Musstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Kapelhof (13) et devant Stompaarshoek (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stompaarshoek | 450 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Clemensstraat | 460 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Peter Michielslei | 490 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Bredestraat | 580 m | Stompaarshoek · n.d. |
| Lierbaan | 590 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Kapelhof | 590 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Leliestraat | 590 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Kapellevelden | 700 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Kleinmannekensstraat | 800 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Rappoortvelden | 840 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Musstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Musstraat à Balen, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Musstraat à Alken, à 50,7 km : prix de quartier non publié
- Musstraat à Houthalen-Helchteren, à 58,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Musstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Musstraat
Le prix est-il le même tout au long de Musstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Musstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Musstraat est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Musstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Musstraat à Putte ?
Musstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 1 à 12, 8 adresses), Stompaarshoek (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Musstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode