Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Oude Molen à Putte
Oude Molen est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 1,0 km au nord du centre de Putte (2580). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Oude Molen en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Molen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 30 | 13 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 28 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 30 (Putte-Verspreide Bew. Noord), regroupe 13 des 22 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (15 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (18)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 95e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,0 km au nord
Bâti
Oude Molen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Oude Molen : type de bâti et prix de référence
Oude Molen compte 18 bâtiments isolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Molen
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Bredestraat relève du quartier Stompaarshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dries (282 000 €, par Olmenstraat). Avec 95 % de 4 façades, Oude Molen est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est De Hinde (100 %), la moins aérée Sikkelstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Hinde) à 165 m² (Sikkelstraat) dans ces rues ; Oude Molen est à 150 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Elzenstraat (31) et devant Olmenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sikkelstraat | 520 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Bredestraat | 550 m | Stompaarshoek · n.d. |
| Kleinmannekensstraat | 560 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Driesstraat | 630 m | Vogelzang · n.d. |
| Pitsemburgstraat | 720 m | Putte-Verspreide Bewoning Zuid · n.d. |
| Augustijnenlei | 760 m | Putte-Verspreide Bewoning Zuid · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 780 m | Nieuwe Molen · n.d. |
| Olmenstraat | 840 m | Dries · 282 000 € -35 % |
| De Hinde | 860 m | Dries · 282 000 € -35 % |
| Elzenstraat | 870 m | Dries · 282 000 € -35 % |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Molen » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Oude Molen à Willebroek, à 20,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Molen à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oude Molen
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Molen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 30 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 1 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Molen à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Molen est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Molen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 18 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dans quel quartier se trouve Oude Molen à Putte ?
Oude Molen est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 10 à 30, 13 adresses), Vogelzang (n° 1 à 28, 9 adresses).
Vous vendez Oude Molen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode