Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Kleinmannekensstraat à Putte
Kleinmannekensstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Kleinmannekensstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kleinmannekensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 53 | 33 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 20 à 52, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 53 (Putte-Verspreide Bew. Noord), regroupe 33 des 50 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (25 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (24)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 35e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord compte 4 % de 2 façades et 79 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kleinmannekensstraat : type de bâti et prix de référence
Kleinmannekensstraat compte 24 bâtiments isolés sur 40 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleinmannekensstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Carolushof relève du quartier Putte-Centrum, où la médiane 2023 est de 332 500 €, soit 24 % de moins que Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Bremkapel (342 500 €, par Rappoortvelden). Avec 60 % de 4 façades, Kleinmannekensstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Clemensstraat (85 %), la moins aérée Alice Nahonstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Het Lijsternest) à 168 m² (Alice Nahonstraat) dans ces rues ; Kleinmannekensstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (52), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rappoortvelden (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Carolushof | 380 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Het Lijsternest | 420 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Clemensstraat | 460 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Laagveld | 470 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Hoogveld | 490 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Nachtegaalstraat | 500 m | Nieuwe Molen · n.d. |
| Reetvelden | 500 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Kleuterstraat | 530 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Alice Nahonstraat | 630 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Rappoortvelden | 670 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
Acheter Kleinmannekensstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kleinmannekensstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kleinmannekensstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 53 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 20 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleinmannekensstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleinmannekensstraat est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kleinmannekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (40 %) et 24 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Kleinmannekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleinmannekensstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleinmannekensstraat à Putte ?
Kleinmannekensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 3 à 53, 33 adresses), Stompaarshoek (n° 20 à 52, 17 adresses).
Vous vendez Kleinmannekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode