Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Draplei à Putte
Draplei est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,5 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Draplei en chiffres
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 29
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 40,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 97e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 3,5 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,5 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Draplei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Draplei : type de bâti et prix de référence
Draplei compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Draplei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Zoetewei (Sint-Katelijne-Waver) relève du quartier O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tallaart - Hazendonk (380 500 €, par Soeteweide (Lierre)). Avec 100 % de 4 façades, Draplei est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec De Boefkens ; Soeteweide (Lierre) ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Mechelbaan (Lierre)) à 186 m² (De Boefkens) dans ces rues ; Draplei est à 162 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Soeteweide (Lierre) (24) et devant Boterhoek (Sint-Katelijne-Waver) (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zoetewei (Sint-Katelijne-Waver) | 430 m | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Uilelei (Sint-Katelijne-Waver) | 870 m | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Soeteweide (Lierre) | 870 m | Tallaart - Hazendonk · 380 500 € -13 % |
| Zoetewei | 880 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Prinsenstraat | 950 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Boterhoek (Sint-Katelijne-Waver) | 1,1 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Scheerslei (Sint-Katelijne-Waver) | 1,1 km | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Kruisberg | 1,3 km | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Mechelbaan (Lierre) | 1,4 km | Tallaart - Hazendonk · 380 500 € -13 % |
| De Boefkens | 1,4 km | Putte-Verspreide Bew. Noord |
Acheter Draplei à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Draplei
Combien vaut une maison Draplei à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draplei est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Les maisons de Draplei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Draplei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draplei comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Draplei à Putte ?
Draplei fait partie du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, à Putte. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Draplei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode