Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Lierbaan à Putte
Lierbaan est un axe de liaison locale de 5,9 km, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 301 adresses, numérotées de 1 à 325. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. Le bâti y est mixte : 64 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 129 isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Lierbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lierbaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 332 500 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 120 à 325 | 154 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 117 | 103 | 332 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 108 à 181 | 44 | 342 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 120 à 325 (Putte-Verspreide Bew. Noord), regroupe 154 des 301 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 120 à 325, 435 000 €) et le moins cher (n° 1 à 117, 332 500 €), l'écart de médiane est de 102 500 € (+31 %), et de 104 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 301 (120 pairs, 181 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 325
- Longueur
- 5,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 260 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (129)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 3e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,9 km au nord-ouest
Bâti
Lierbaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (79 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 65 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Lierbaan : type de bâti et prix de référence
Lierbaan mêle 114 bâtiments accolés et 129 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lierbaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Kapelhof relève du quartier Bremkapel, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 21 % de moins que Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 € en 2022). Avec 53 % de 4 façades, Lierbaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Clemensstraat (85 %), la moins aérée Acaciavelden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Acaciavelden) à 162 m² (Peter Michielslei) dans ces rues ; Lierbaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (301), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellevelden | 250 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Kapelhof | 270 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Kapelstraat | 460 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Peter Michielslei | 490 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Clemensstraat | 540 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Rappoortlaan | 560 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Rappoortvelden | 570 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Acaciaweg | 580 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Acaciavelden | 580 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Musstraat | 590 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lierbaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Lierbaan à Grimbergen, à 22,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Lierbaan à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lierbaan
Le prix est-il le même tout au long de Lierbaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 120 à 325 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 1 à 117 : médiane 332 500 € en 2023 ; n° 108 à 181 : médiane 342 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Lierbaan à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lierbaan est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lierbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 243 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (26 %), 50 jumelés (21 %) et 129 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Lierbaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lierbaan comme un axe de liaison locale de 5,9 km, à double sens, avec 20 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lierbaan à Putte ?
Lierbaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Putte : Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 120 à 325, 154 adresses), Putte-Centrum (n° 1 à 117, 103 adresses), Bremkapel (n° 108 à 181, 44 adresses).
Vous vendez Lierbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode