Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Klein Boom à Putte
Klein Boom est une voie de desserte locale sans issue de 1,1 km, à 2,3 km à l'ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 753 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Klein Boom en chiffres
Un prix par tronçon
Klein Boom traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 29 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 17 à 29, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Putte-Verspreide Bew. Noord), regroupe 29 des 36 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (10 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 45
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (11)
- Emprise médiane
- 753 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 53e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
Klein Boom n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord compte 4 % de 2 façades et 79 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Klein Boom : type de bâti et prix de référence
Klein Boom mêle 18 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 753 m² d'emprise médiane contre 169 m² (+346 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Boom
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Abeelstraat relève du quartier Hulzen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bremkapel (342 500 €, par Pachtersdreef). Avec 38 % de 4 façades, Klein Boom est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec Voorslagheiweg ; la plus aérée, Leemstraat, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Voorslagheiweg) à 163 m² (Leemstraat) dans ces rues ; avec 753 m², Klein Boom les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Leemstraat (40) et devant Lemenhoekstraat (Sint-Katelijne-Waver) (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulsbergstraat | 250 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Abeelstraat | 560 m | Hulzen · n.d. |
| Spoelstraat | 590 m | Steenbakkerijbuurt · n.d. |
| Spikkelenberg | 630 m | Steenbakkerijbuurt · n.d. |
| Hulzen | 640 m | Hulzen · n.d. |
| Lemenhoekstraat (Sint-Katelijne-Waver) | 770 m | O.L.Vrouw Waver-Verspr.Bew. · n.d. |
| Leemstraat | 840 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Pachtersdreef | 1,0 km | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Voorslagheiweg | 1,0 km | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Pachtersvelden | 1,1 km | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
Acheter Klein Boom à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klein Boom
Le prix est-il le même tout au long de Klein Boom ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 17 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Klein Boom à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Boom est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Klein Boom sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 16 jumelés (55 %) et 11 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 753 m².
Klein Boom est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Boom comme une voie de desserte locale de 1,1 km, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klein Boom à Putte ?
Klein Boom est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 1 à 45, 29 adresses), Hulzen (n° 17 à 29, 7 adresses).
Vous vendez Klein Boom ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode