Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Leemstraat à Putte
Leemstraat est une voie de desserte locale de 930 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Leemstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 47
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (32)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 50e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Leemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,3 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 800 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 470 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leemstraat : type de bâti et prix de référence
Leemstraat compte 32 bâtiments isolés sur 36 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 163 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leemstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Waversesteenweg relève du quartier Bremkapel, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 21 % de moins que Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 € en 2022). Avec 89 % de 4 façades, Leemstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kapelstraat (71 %) ; Acaciavelden ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Voorslagheiweg) à 153 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Leemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Gravenhoek (59) et devant Pachtersvelden (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorslagheiweg | 390 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Waversesteenweg | 390 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Pachtersdreef | 550 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Daliastraat | 550 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Dokter Laenenstraat | 580 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Acaciaweg | 620 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Pachtersvelden | 630 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Kapelstraat | 650 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Acaciavelden | 670 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Gravenhoek | 710 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leemstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leemstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Tremelo, à 9,4 km : médiane du quartier 237 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Leemstraat à Malines, à 10,8 km : médiane du quartier 313 750 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Leemstraat à Begijnendijk, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Rumst, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Heist-op-den-Berg, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Westerlo, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Leemstraat à Montaigu-Zichem, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Leemstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leemstraat
Combien vaut une maison Leemstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leemstraat est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Les maisons de Leemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 3 jumelés (8 %) et 32 isolés (89 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Leemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leemstraat comme une voie de desserte locale de 930 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leemstraat à Putte ?
Leemstraat fait partie du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, à Putte. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Leemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode