Prix des maisons par rue · 2580 Putte

Prix des maisons Sikkelstraat à Putte

Sikkelstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 1,5 km au nord du centre de Putte (2580). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

315 000 €à568 000 €

Prix médian : 448 000 €

Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).

Sikkelstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Sikkelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 1914Putte-Verspreide Bew. Noord435 000 € (2022, 20 ventes)
N° 16 à 28, côté pair5Vogelzangpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Putte-Verspreide Bew. Noord), regroupe 14 des 19 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.

Adresses
19 (9 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
Longueur
1,2 km
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
17 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
13 % (2)
3 façades (jumelé)
33 % (5)
4 façades (isolé)
53 % (8)
Emprise médiane
165 m² au sol
Entre numéros voisins
37,4 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
1,9 % (11e rue sur 24)
Taille
108e rue sur 241 à Putte
Du centre de Putte
1,5 km au nord

Bâti

Sikkelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (79 % de 4 façades).

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,4 m entre deux numéros voisins, 19,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 610 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sikkelstraat : type de bâti et prix de référence

Sikkelstraat mêle 7 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).

Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €).

Au sol, 165 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sikkelstraat

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Bredestraat relève du quartier Stompaarshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dries (282 000 €, par De Hinde). Avec 53 % de 4 façades, Sikkelstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Hinde (100 %), la moins aérée Bossevelden (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Hinde) à 150 m² (Oude Molen) dans ces rues ; avec 165 m², Sikkelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Olmenstraat (21) et devant Kleistraat (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bredestraat470 m217Stompaarshoek · n.d.
Oude Molen520 m2295 %Putte-Verspreide Bew. Noord
Driesstraat520 m35Vogelzang · n.d.
De Hinde580 m7100 %Dries · 282 000 € -35 %
Smidsstraat680 m28Dries · 282 000 € -35 %
Bosstraat770 m4295 %Dries · 282 000 € -35 %
Bossevelden780 m3046 %Dries · 282 000 € -35 %
Kleistraat790 m8Vogelzang · n.d.
Steenbeek810 m5100 %Putte-Verspreide Bew. Noord
Olmenstraat850 m2162 %Dries · 282 000 € -35 %

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sikkelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.

Acheter Sikkelstraat à Putte : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas315 000 €6 300 €4 780 €326 100 €
Médiane448 000 €8 960 €5 260 €462 200 €
Haut568 000 €11 360 €5 610 €585 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Sikkelstraat

Le prix est-il le même tout au long de Sikkelstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 435 000 € en 2022 ; n° 16 à 28 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Sikkelstraat à Putte ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sikkelstraat est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Sikkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 5 jumelés (33 %) et 8 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 165 m².

Dans quel quartier se trouve Sikkelstraat à Putte ?

Sikkelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 1 à 19, 14 adresses), Vogelzang (n° 16 à 28, 5 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode