Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Clemensstraat à Putte
Clemensstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à568 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Putte-Verspreide Bew. Noord, 20 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Clemensstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (25 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 5
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (22)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 77e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Clemensstraat : type de bâti et prix de référence
Clemensstraat compte 22 bâtiments isolés sur 26 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Putte. La médiane des 2 ou 3 façades de Putte (342 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord (315 000 € à 568 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Clemensstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Verspreide Bew. Noord et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kapelhof relève du quartier Bremkapel, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 21 % de moins que Putte-Verspreide Bew. Noord (435 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Putte-Centrum (332 500 €, par Carolushof). Avec 85 % de 4 façades, Clemensstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Musstraat (82 %) ; Acaciavelden ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Carolushof) à 149 m² (Lierbaan) dans ces rues ; avec 156 m², Clemensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Rappoortvelden (33) et devant Hoogveld (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelhof | 340 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Rappoortvelden | 440 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Musstraat | 460 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Kleinmannekensstraat | 460 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Kapellevelden | 470 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Carolushof | 470 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Rappoortlaan | 530 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
| Lierbaan | 540 m | Putte-Verspreide Bew. Noord |
| Hoogveld | 550 m | Putte-Centrum · 332 500 € -24 % |
| Acaciavelden | 600 m | Bremkapel · 342 500 € -21 % |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Clemensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Clemensstraat à De Haan, à 114,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Clemensstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Clemensstraat
Combien vaut une maison Clemensstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Clemensstraat est son quartier, Putte-Verspreide Bew. Noord : 315 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Les maisons de Clemensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 22 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Clemensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Clemensstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Clemensstraat à Putte ?
Clemensstraat fait partie du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, à Putte. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Clemensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode