Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue du Fichaux à Pont-à-Celles
La rue du Fichaux est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fichaux, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Fichaux, 16 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
La rue du Fichaux en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 153e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
La rue du Fichaux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Fichaux compte 48 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Fichaux : type de bâti et prix de référence
La rue du Fichaux compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fichaux (190 000 € à 268 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Fichaux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fichaux et sa fourchette. La limite passe à 240 m : le rond-Point Jean Govaerts relève du quartier Canal Nord-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue du Fichaux est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Les Prés (85 %), la moins aérée la rue Paul Glineur (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Colline) à 133 m² (la rue Les Prés) dans ces rues ; la rue du Fichaux est à 86 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Les Prés (13) et devant la rue Paul Glineur (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Glineur | 60 m | Fichaux |
| Place Larnimont | 120 m | Fichaux |
| Place du Fichaux | 140 m | Fichaux |
| Rond-Point Jean Govaerts | 240 m | Canal Nord-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Abbé Fiévez | 240 m | Fichaux |
| Rue d'en Haut | 250 m | Fichaux |
| Impasse Goutière | 250 m | Fichaux |
| Rue Jean Govaerts | 290 m | Canal Nord-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Les Prés | 310 m | Fichaux |
| Rue de la Colline | 320 m | Fichaux |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fichaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix.
- Rue du Fichaux à Courcelles, à 6,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Fichaux à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fichaux, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Fichaux
Combien vaut une maison rue du Fichaux à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fichaux est son quartier, Fichaux : 190 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la rue du Fichaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 8 jumelés (67 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue du Fichaux est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Fichaux comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fichaux à Pont-à-Celles ?
La rue du Fichaux fait partie du quartier Fichaux, à Pont-à-Celles. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Fichaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode