Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue du Moulin à Pont-à-Celles
La rue du Moulin est une voie résidentielle de 430 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fichaux, est de 207 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Fichaux, 16 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
La rue du Moulin en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (16)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 53e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
La rue du Moulin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue du Moulin : type de bâti et prix de référence
La rue du Moulin mêle 20 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Fichaux (190 000 € à 268 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Moulin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fichaux et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de Gouy relève du quartier Pont-a-Celles-Centre Traulee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue du Moulin est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Les Prés (85 %), la moins aérée la rue Abbé Fiévez (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Colline) à 133 m² (la rue Les Prés) dans ces rues ; la rue du Moulin est à 70 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue Notre-Dame des Grâces (50) et devant la rue de la Colline (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Courcelles | 180 m | Fichaux |
| Rue Saint-Antoine | 200 m | Fichaux |
| Rue de Gouy | 280 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue Abbé Fiévez | 330 m | Fichaux |
| Rue des Manchettes | 340 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue d'en Haut | 350 m | Fichaux |
| Rue de la Colline | 380 m | Fichaux |
| Rue Les Prés | 410 m | Fichaux |
| Place du Fichaux | 420 m | Fichaux |
| Rue Notre-Dame des Grâces | 440 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Moulin » existe dans 160 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Moulin à Courcelles, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Fontaine-l'Evêque, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Morlanwelz, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Seneffe, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à Nivelles, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Moulin à La Louvière, à 11,5 km : médiane du quartier 213 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Moulin à Anderlues, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- et 152 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Moulin à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fichaux, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Moulin
Combien vaut une maison rue du Moulin à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Moulin est son quartier, Fichaux : 190 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la rue du Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (28 %), 10 jumelés (28 %) et 16 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue du Moulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Moulin comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Moulin à Pont-à-Celles ?
La rue du Moulin fait partie du quartier Fichaux, à Pont-à-Celles. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue du Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode