Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue de Courcelles à Pont-à-Celles
La rue de Courcelles est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,2 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fichaux, est de 207 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Fichaux, 16 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
La rue de Courcelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Courcelles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 35 | 34 | 197 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 37 à 70 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 35 (Fichaux), regroupe 34 des 58 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pont-à-Celles, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (33 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 61
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (28)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 24e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
La rue de Courcelles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue de Courcelles : type de bâti et prix de référence
La rue de Courcelles mêle 32 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Fichaux (190 000 € à 268 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Courcelles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fichaux et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Manchettes relève du quartier Pont-a-Celles-Centre Traulee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, la rue de Courcelles est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue du Moulin (44 %) ; la rue Abbé Fiévez ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Colline) à 70 m² (la rue du Moulin) dans ces rues ; avec 101 m², la rue de Courcelles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Antoine (83) et devant la rue Notre-Dame des Grâces (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 180 m | Fichaux |
| Rue des Manchettes | 190 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue de Gouy | 230 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue Notre-Dame des Grâces | 260 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue de la Colline | 280 m | Fichaux |
| Rue Abbé Fiévez | 310 m | Fichaux |
| Place du Marais | 350 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue Saint-Antoine | 380 m | Fichaux |
| Impasse Goutière | 380 m | Fichaux |
| Rue d'en Haut | 410 m | Fichaux |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Courcelles » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix.
- Rue de Courcelles à Seneffe, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Courcelles à Charleroi, à 7,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Courcelles à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fichaux, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Courcelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Courcelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 35 : médiane 197 500 € en 2023 ; n° 37 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Courcelles à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Courcelles est son quartier, Fichaux : 190 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Courcelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (30 %), 14 jumelés (23 %) et 28 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue de Courcelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Courcelles comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Courcelles à Pont-à-Celles ?
La rue de Courcelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pont-à-Celles : Fichaux (n° 2 à 35, 34 adresses), Pont-a-Celles-Centre Traulee (n° 37 à 70, 24 adresses).
Vous vendez rue de Courcelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode