Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue d'en Haut à Pont-à-Celles
La rue d'en Haut est une voie résidentielle de 260 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fichaux, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Fichaux, 16 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
La rue d'en Haut en chiffres
- Adresses
- 31 (9 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 43
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (5)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 74e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fichaux.
Maisons de la rue d'en Haut : type de bâti et prix de référence
La rue d'en Haut compte 26 bâtiments accolés sur 31 (84 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fichaux (190 000 € à 268 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'en Haut
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fichaux et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Lehot relève du quartier Heriamont - Maillemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, la rue d'en Haut est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Les Prés (85 %), la moins aérée la rue Paul Glineur (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Colline) à 133 m² (la rue Les Prés) dans ces rues ; la rue d'en Haut est à 57 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après la rue du Moulin (36) et devant la rue Abbé Fiévez (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Les Prés | 120 m | Fichaux |
| Place du Fichaux | 130 m | Fichaux |
| Rue Abbé Fiévez | 180 m | Fichaux |
| Rue Paul Glineur | 200 m | Fichaux |
| Rue du Fichaux | 250 m | Fichaux |
| Place Larnimont | 280 m | Fichaux |
| Rue de la Colline | 320 m | Fichaux |
| Impasse Goutière | 330 m | Fichaux |
| Rue du Moulin | 350 m | Fichaux |
| Rue Lehot | 400 m | Heriamont - Maillemont · n.d. |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'en Haut » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue d'en Haut à Charleroi, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Haut à Beaumont, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Haut à Silly, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Haut à Incourt, à 36,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Haut à Lessines, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Haut à Orp-Jauche, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Haut à Yvoir, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Haut à Honnelles, à 50,8 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter rue d'en Haut à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fichaux, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue d'en Haut
Combien vaut une maison rue d'en Haut à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'en Haut est son quartier, Fichaux : 190 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la rue d'en Haut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (55 %), 9 jumelés (29 %) et 5 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue d'en Haut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'en Haut comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'en Haut à Pont-à-Celles ?
La rue d'en Haut fait partie du quartier Fichaux, à Pont-à-Celles. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez rue d'en Haut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode