Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons place du Fichaux à Pont-à-Celles
La place du Fichaux est une voie résidentielle de 270 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fichaux, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Fichaux, 16 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
La place du Fichaux en chiffres
- Adresses
- 28 (19 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 88e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
La place du Fichaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la place du Fichaux : type de bâti et prix de référence
La place du Fichaux compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fichaux (190 000 € à 268 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Fichaux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fichaux et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue des Ecoles relève du quartier Pont-a-Celles-Centre Traulee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la place du Fichaux est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Les Prés (85 %), la moins aérée la rue Paul Glineur (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Colline) à 133 m² (la rue Les Prés) dans ces rues ; la place du Fichaux est à 66 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue Abbé Fiévez (30) et devant la place Larnimont (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Glineur | 80 m | Fichaux |
| Rue Abbé Fiévez | 130 m | Fichaux |
| Rue d'en Haut | 130 m | Fichaux |
| Rue du Fichaux | 140 m | Fichaux |
| Place Larnimont | 150 m | Fichaux |
| Impasse Goutière | 220 m | Fichaux |
| Rue Les Prés | 230 m | Fichaux |
| Rue de la Colline | 250 m | Fichaux |
| Rue des Ecoles | 370 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rond-Point Jean Govaerts | 370 m | Canal Nord-Habitations Disp. · n.d. |
Acheter place du Fichaux à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fichaux, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place du Fichaux
Combien vaut une maison place du Fichaux à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Fichaux est son quartier, Fichaux : 190 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la place du Fichaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %), 8 jumelés (29 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La place du Fichaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Fichaux comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place du Fichaux à Pont-à-Celles ?
La place du Fichaux fait partie du quartier Fichaux, à Pont-à-Celles. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez place du Fichaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode