Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue Abbé Fiévez à Pont-à-Celles
La rue Abbé Fiévez est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fichaux, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Fichaux, 16 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
La rue Abbé Fiévez en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 79e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
La rue Abbé Fiévez est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Abbé Fiévez : type de bâti et prix de référence
La rue Abbé Fiévez compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 227 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 4 façades de Pont-à-Celles (337 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fichaux (190 000 € à 268 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Abbé Fiévez
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fichaux et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Manchettes relève du quartier Pont-a-Celles-Centre Traulee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Abbé Fiévez est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Les Prés (85 %), la moins aérée la rue Paul Glineur (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Colline) à 133 m² (la rue Les Prés) dans ces rues ; la rue Abbé Fiévez est à 62 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après la rue d'en Haut (31) et devant la place du Fichaux (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Fichaux | 130 m | Fichaux |
| Rue de la Colline | 140 m | Fichaux |
| Impasse Goutière | 170 m | Fichaux |
| Rue d'en Haut | 180 m | Fichaux |
| Rue Paul Glineur | 190 m | Fichaux |
| Place Larnimont | 190 m | Fichaux |
| Rue du Fichaux | 240 m | Fichaux |
| Rue des Manchettes | 250 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue Les Prés | 300 m | Fichaux |
| Rue de Courcelles | 310 m | Fichaux |
Acheter rue Abbé Fiévez à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fichaux, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Abbé Fiévez
Combien vaut une maison rue Abbé Fiévez à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Abbé Fiévez est son quartier, Fichaux : 190 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la rue Abbé Fiévez sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (63 %), 10 jumelés (33 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Abbé Fiévez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Abbé Fiévez comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Abbé Fiévez à Pont-à-Celles ?
La rue Abbé Fiévez fait partie du quartier Fichaux, à Pont-à-Celles. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez rue Abbé Fiévez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode