Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue Les Prés à Pont-à-Celles
La rue Les Prés est une voie de desserte locale de 300 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fichaux, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Fichaux, 16 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
La rue Les Prés en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 5 à 21
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 146e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
La rue Les Prés est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,6 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Les Prés : type de bâti et prix de référence
La rue Les Prés compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Pont-à-Celles. La médiane des 2 ou 3 façades de Pont-à-Celles (227 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Fichaux (190 000 € à 268 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Les Prés se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Les Prés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fichaux et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Hairiamont relève du quartier Heriamont - Maillemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, la rue Les Prés est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue du Moulin (44 %) ; la rue Paul Glineur ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Colline) à 86 m² (la rue du Fichaux) dans ces rues ; avec 133 m², la rue Les Prés les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la place Larnimont (18) et devant la rue du Fichaux (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'en Haut | 120 m | Fichaux |
| Place du Fichaux | 230 m | Fichaux |
| Rue Paul Glineur | 280 m | Fichaux |
| Rue Abbé Fiévez | 300 m | Fichaux |
| Rue du Fichaux | 310 m | Fichaux |
| Rue Hairiamont | 340 m | Heriamont - Maillemont · n.d. |
| Rue Lehot | 350 m | Heriamont - Maillemont · n.d. |
| Place Larnimont | 380 m | Fichaux |
| Rue du Moulin | 410 m | Fichaux |
| Rue de la Colline | 440 m | Fichaux |
Acheter rue Les Prés à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fichaux, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Les Prés
Combien vaut une maison rue Les Prés à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Les Prés est son quartier, Fichaux : 190 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de la rue Les Prés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Les Prés à Pont-à-Celles ?
La rue Les Prés fait partie du quartier Fichaux, à Pont-à-Celles. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode