Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons impasse Goutière à Pont-à-Celles
L'impasse Goutière est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fichaux, est de 207 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à268 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Fichaux, 16 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
L'impasse Goutière en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (4)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 152e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Goutière n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse Goutière est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (48 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'impasse Goutière : type de bâti et prix de référence
L'impasse Goutière mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Fichaux (190 000 € à 268 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Goutière
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fichaux et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Ecoles relève du quartier Pont-a-Celles-Centre Traulee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, l'impasse Goutière est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la place Larnimont (17 %) ; la rue Paul Glineur ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de la Colline) à 86 m² (la rue du Fichaux) dans ces rues ; l'impasse Goutière est à 60 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la place Larnimont (18) et devant la rue du Fichaux (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Colline | 100 m | Fichaux |
| Place Larnimont | 140 m | Fichaux |
| Rue des Ecoles | 150 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue Abbé Fiévez | 170 m | Fichaux |
| Place du Marais | 190 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue Paul Glineur | 220 m | Fichaux |
| Place du Fichaux | 220 m | Fichaux |
| Rue des Manchettes | 240 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
| Rue du Fichaux | 250 m | Fichaux |
| Place Communale | 300 m | Pont-a-Celles-Centre Traulee · n.d. |
Acheter impasse Goutière à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fichaux, 207 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Médiane | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 210 € à 25 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'impasse Goutière
Combien vaut une maison impasse Goutière à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Goutière est son quartier, Fichaux : 190 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de l'impasse Goutière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 5 jumelés (38 %) et 4 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
L'impasse Goutière est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Goutière comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Goutière à Pont-à-Celles ?
L'impasse Goutière fait partie du quartier Fichaux, à Pont-à-Celles. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez impasse Goutière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode