Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue des Français à Péruwelz
La rue des Français est une voie résidentielle de 580 m, à 1,2 km à l'est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peruwelz-Centre, est de 146 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à206 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Peruwelz-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue des Français en chiffres
- Adresses
- 45 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 99
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 54e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,2 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Peruwelz-Centre.
Maisons de la rue des Français : type de bâti et prix de référence
La rue des Français compte 44 bâtiments accolés sur 45 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peruwelz-Centre (117 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Français
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peruwelz-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue du Ponsart relève du quartier Gadrouillet, où la médiane 2021 est de 156 250 €, soit 23 % de plus que Peruwelz-Centre (127 500 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, la rue des Français est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Ponsart (35 %), la moins aérée la place Deflinnes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place du Foyer Péruwelzien) à 75 m² (la rue du Ponsart) dans ces rues ; la rue des Français est à 70 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après la rue Astrid (59) et devant le clos des Hauts Trieux (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Duez | 70 m | Peruwelz-Centre |
| Place Deflinnes | 100 m | Peruwelz-Centre |
| Rue du Ponsart | 120 m | Gadrouillet · 156 250 € +23 % |
| Rue Astrid | 140 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Bataille | 170 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Flament | 230 m | Peruwelz-Centre |
| Clos des Hauts Trieux | 240 m | La Loquette - Buissieres · n.d. |
| Rue de la Verte Louche | 270 m | Gadrouillet · 156 250 € +23 % |
| Place du Foyer Péruwelzien | 290 m | Peruwelz-Centre |
| Rue de Roucourt | 300 m | Peruwelz-Centre |
Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Français » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Français à Antoing, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Français à Tournai, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Français à Charleroi, à 60,9 km : médiane du quartier 89 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Français aux Bons Villers, à 61,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Français à Châtelet, à 68,0 km : médiane du quartier 160 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Français à Aiseau-Presles, à 70,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Français à Ans, à 138,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Français à Liège, à 138,9 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Français à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peruwelz-Centre, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Français
Combien vaut une maison rue des Français à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Français est son quartier, Peruwelz-Centre : 117 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue des Français sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (78 %), 9 jumelés (20 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue des Français est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Français comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Français à Péruwelz ?
La rue des Français fait partie du quartier Peruwelz-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Français ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode