Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue Flament à Péruwelz
La rue Flament est une voie résidentielle de 260 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peruwelz-Centre, est de 146 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à206 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Peruwelz-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Flament en chiffres
- Adresses
- 25 (17 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 102e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Peruwelz-Centre compte 82 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Flament : type de bâti et prix de référence
La rue Flament compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peruwelz-Centre (117 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Flament
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peruwelz-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Ponsart relève du quartier Gadrouillet, où la médiane 2021 est de 156 250 €, soit 23 % de plus que Peruwelz-Centre (127 500 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, la rue Flament est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Ponsart (35 %), la moins aérée Grand'Place (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place Deflinnes) à 148 m² (Petite Place) dans ces rues ; la rue Flament est à 73 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après la rue du Ponsart (34) et devant la rue Bataille (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Roucourt | 90 m | Peruwelz-Centre |
| Place du Foyer Péruwelzien | 120 m | Peruwelz-Centre |
| Place Deflinnes | 130 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Astrid | 160 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Bataille | 170 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Duez | 180 m | Peruwelz-Centre |
| Petite Place | 230 m | Peruwelz-Centre |
| Rue des Français | 230 m | Peruwelz-Centre |
| Grand'Place | 240 m | Peruwelz-Centre |
| Rue du Ponsart | 330 m | Gadrouillet · 156 250 € +23 % |
Acheter rue Flament à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peruwelz-Centre, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Flament
Combien vaut une maison rue Flament à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Flament est son quartier, Peruwelz-Centre : 117 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Flament sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (60 %), 9 jumelés (36 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Flament est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Flament comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Flament à Péruwelz ?
La rue Flament fait partie du quartier Peruwelz-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Flament ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode