Prix des maisons par quartier · 7600 Péruwelz
Prix des maisons dans le quartier Gadrouillet à Péruwelz
Dans le quartier Gadrouillet, à Péruwelz, la moitié des maisons se vendent entre 134 000 € et 218 000 € en 2025, pour un prix médian de 195 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 156 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Péruwelz. C'est le plus cher des 4 quartiers de Péruwelz où un prix est publié, 10 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 11 rues et 502 adresses, pour 1 127 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
134 000 €à218 000 €
Prix médian : 195 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Gadrouillet (code 57064A20-), la moitié entre 107 500 € et 175 000 €, pour une médiane de 156 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Péruwelz est passée de 142 500 € en 2021 à 177 500 € en 2025 (+24,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Gadrouillet de 2018 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2018 et 2021, soit 54 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2018 à 2021, la médiane est passée de 120 000 € à 156 250 € (+30 %), quand celle de Péruwelz évoluait de +14 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 107 500 € | 156 250 € | 175 000 € |
| 2019 | 17 | 65 000 € | 104 000 € | 132 500 € |
| 2018 | 19 | 75 000 € | 120 000 € | 150 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Péruwelz : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Gadrouillet face à Péruwelz et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Gadrouillet est au 1er rang des 4 quartiers de Péruwelz où Statbel publie un prix (de 110 000 € à 156 250 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Gadrouillet | 156 250 € | 18 | |
| Péruwelz | 142 500 € | 198 | +10 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -2 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -18 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -40 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Grand Bruyere (Bernissart), à 6,5 km (200 000 €). Le moins cher le plus proche est Peruwelz-Centre, à 0,8 km (127 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Peruwelz-Centre | 0,8 km | 127 500 € (2023, 18 ventes) | -18 % |
| Le Bocquet | 1,7 km | 110 000 € (2022, 19 ventes) | -30 % |
| Bon-Secours-Centre | 2,6 km | 120 000 € (2023, 16 ventes) | -23 % |
| Blaton-Centre Bernissart | 5,4 km | 150 000 € (2023, 17 ventes) | -4 % |
| Grand Bruyere Bernissart | 6,5 km | 200 000 € (2023, 22 ventes) | +28 % |
| Harchies-Centre Bernissart | 8,6 km | 147 000 € (2021, 17 ventes) | -6 % |
| Stambruges-Centre Beloeil | 9,4 km | 172 500 € (2021, 18 ventes) | +10 % |
| Leuze-Centre Leuze-en-Hainaut | 9,4 km | 104 000 € (2021, 16 ventes) | -33 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Gadrouillet (156 250 € en 2021). Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Gadrouillet
Le bâti du quartier est mixte : sur 473 bâtiments à numéro unique, 50 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 26 % sont isolés. À Péruwelz, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 235 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 127 habitants en 2025 sur 67 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 502
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 50 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 26 %
- Emprise au sol médiane
- 77 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,2 m
- Habitants (2025)
- 1 127
- Superficie
- 67 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Gadrouillet
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Américains | 91 | 8 % |
| Rue des Ecoles | 91 | 7 % |
| Rue de Jaunay-Clan | 90 | 37 % |
| Rue Cornefin | 57 | 21 % |
| Rue Petit Gobert | 39 | 59 % |
| Rue du Ponsart | 34 | 35 % |
| Clos du Petit Bois | 32 | 94 % |
| Rue du Gadrouillet | 27 | 11 % |
| Rue de la Verte Louche | 21 | 5 % |
| Quai de Paray-Vieille-Poste | 9 | 100 % |
| Rue du Calvaire | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 195 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 850 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 220 €
- Total, hors crédit
- 205 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 195 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (134 000 € / 195 000 € / 218 000 €). Médiane de Péruwelz en 2025 : 177 500 €.
Questions
Quartier Gadrouillet : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Gadrouillet à Péruwelz ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Gadrouillet : un quart sous 107 500 €, la moitié sous 156 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 175 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Péruwelz (+24,6 %), la fourchette va de 134 000 € à 218 000 €, pour une médiane de 195 000 €.
Le quartier Gadrouillet est-il plus cher que le reste de Péruwelz ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 156 250 €, contre 142 500 € pour l'ensemble de Péruwelz (+10 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Gadrouillet ?
La médiane est passée de 120 000 € en 2018 à 156 250 € en 2021, soit +30 %, pendant que celle de Péruwelz évoluait de +14 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Gadrouillet ?
Le secteur statistique Gadrouillet compte 11 rues et 502 adresses. Les plus grandes sont Rue des Américains (91 adresses), Rue des Ecoles (91 adresses), Rue de Jaunay-Clan (90 adresses), Rue Cornefin (57 adresses), Rue Petit Gobert (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Gadrouillet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 473 bâtiments à numéro unique, 50 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 26 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Gadrouillet ?
Pour la maison médiane du quartier (195 000 € en 2025), comptez 5 850 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 220 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 205 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode